Winschotenstraat 51

Ruime Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern in der wundervollen Lage im Viertel Vredenburg, Arnheim

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend liegt diese überraschend großzügige Ein-Familienhaus mit einer Wohnfläche von über 130 m². Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine feine traditionelle Ausstattung. Derzeit ist eine geschlossene Küche vorhanden, die jedoch leicht in eine offene Küche umgewandelt werden kann. Das Haus ist sehr geeignet für Familien. Das Haus war über einen längeren Zeitraum privat vermietet. Alle Wände und Decken wurden kürzlich professionell gestrichen. Damit ist ein großer Teil der Arbeiten bereits erledigt.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Toilette und Treppenaufgang. Die helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitz- und Essnische. Darauf folgt die Küche, praktisch eingerichtet und mit direkter Verbindung zur Diele und zum Garten.

Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind gut dimensioniert und flexibel nutzbar, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum. Auch hier fallen die schön gestuckten Wände und Decken auf.

Zweite Etage
Die Dachgeschoss-Ebene bietet ein großzügiges viertes Schlafzimmer mit Dachfenster und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitsraum oder Jugendzimmer. Hier befindet sich auch die Anordnung der Zentralheizungskessel und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es viel Stauraum hinter den Wänden.

Außenbereich & Speicher

Die Wohnung verfügt über eine äußere Lagerung von ca. 10 m² und eine feine Überdachung, ideal für Fahrräder und Lagerung.

Besonderheiten:

Wohnfläche mehr als 130 m²
- 4 Schlafzimmer
- Kürzlich wurden alle Wände und Decken gestrichen, ebenso wie größtenteils die Lackierung der Fensterrahmen auf der Innenseite
- Dachkappe
- Umfassende Möglichkeiten zur Nachhaltigkeit, mit zusätzlicher Finanzierungsspielraum für energieeffiziente Maßnahmen
- Gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk
- Versorgungseinrichtungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung um die Ecke
- Ausgezeichnete Zugänglichkeit

Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehmen, grünen Wohnumgebung mit dem Immerloopark in Gehweite und allen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Pflege und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ausfallstraßen wie die A325 in Richtung Nijmegen und die A15 und A12 sind einfach und schnell erreichbar. Der Immerloopark liegt in etwa 3 Minuten Gehdauer entfernt.

Kurz gesagt: eine geräumige und praktische Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten, nach eigenem Geschmack zu modernisieren und einzurichten. Ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und einer guten Lage suchen!

Buchen Sie schnell einen Termin, um diese schöne Ein-Familien-Haus zu besichtigen!

Hinweis: In dem Kaufvertrag werden die Altersklausel und Nicht-Bewohner-Klausel aufgenommen.